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3 vantagens e 1 desvantagem de trabalhar com consultoria

Mais importante do que se sentir prestigiado, a profissão do consultor engloba quem gosta de dinamismo, trabalho com estratégia e resolução de problemas. Porém, como em todas as profissões, tem seus prós e contras. Confira 5 vantagens e 1 desvantagem de ser consultor:

VANTAGENS

Dinamismo

Em consultoria, você está sempre em contato com diversas coisas diferentes. Seu dia será todo programado por você, e além disso, você poderá conhecer pessoas diferentes o tempo todo, além de ter uma rotina muito dinâmica e nada monótona, pois não irá ficar trancado dentro de um escritório olhando para uma tela. Esse dinamismo é o que atrai a maioria dos profissionais em primeiro lugar.

Tempo e organização da rotina

O consultor consegue atuar em sua própria agenda, e isso é muito importante caso ele queira fazer novos cursos e adquirir mais conhecimento, mesmo que cursos de gestão rápidos, principalmente no âmbito da qualificação profissional, ou até uma pós-graduação menos imediata. Trabalhar uma parte home office e outra visitando clientes também é uma grande vantagem.

Aprendizado

O consultor aprende muito pois consegue transitar entre vários tipos de público e empresas, sempre como alguém que está ali para ajudar. Nisso ele acaba aprendendo outros conhecimentos muito diferentes, enriquecendo sua bagagem tanto cultural e social quanto profissional.

DESVANTAGEM

Passar muito tempo fora de casa

Isso pode ser uma grande desvantagem para algumas pessoas, e até vantagem para outras, mas o fato é que o consultor realmente viaja muito e fica muito tempo fora. Muitas pessoas vão gostar de conhecerem lugares novos, mas fazer isso sempre, o tempo todo, pode ser cansativo.

Faça o planejamento para a compra do seu imóvel ideal

Para adquirir um novo imóvel é preciso planejamento e pensar nas suas necessidades ou da sua família. Por mais que a crise seja um dos assuntos mais falados ultimamente, há várias oportunidades no segmento imobiliário, então quem já estava programando a compra do imóvel, seja novo ou usado, agora é a hora de adquiri-lo.
Separei algumas dicas para adquirir seu imóvel novo baseado nas suas necessidades. Como, por exemplo, o planejamento na hora de escolher formas de pagamento coerentes com o orçamento familiar, isso é pensar na estabilidade e segurança da compra.

Algumas pessoas parcelam o valor do imóvel e, para isso, é preciso uma análise detalhada do orçamento da renda familiar. Leve em conta todos os gastos relacionados à moradia e tenha em mente que, ao financiar um imóvel, comprometa 30% da renda para as parcelas, assim não há crise.
Se você já vem reservando seu dinheiro há algum tempo, a opção mais vantajosa é a compra à vista, pois essa forma garante muitas vantagens como maior poder de negociação, nenhum comprometimento com parcelas e possibilidade de aproveitar ofertas para pagamento à vista.


Saiba os fatores de comprar um imóvel novo ou usado

A compra do imóvel novo permite uma aquisição vantajosa, onde você será o primeiro morador. É ideal, se quiser, parcelar a maior parte do valor, pois existem linhas de crédito criadas especialmente para essa compra. Comprar o imóvel na planta é uma ótima escolha para quem não tem um prazo curto para se mudar, os preços são melhores dos que já estão prontos.
A questão de comprar um imóvel usado é que são exigidos 50% do valor do bem para pagar o preço de entrada, e existem outros fatores que podem fazer com que a aquisição fique alta, como a necessidade de reparos.

Procure um imóvel ideal para a sua necessidade e da sua família, pois a compra de uma casa é um peso muito grande para a maioria das pessoas, por isso tenha certeza do que quer para o momento presente e para os planos futuros.

Quando sair à procura de um imóvel, seja apartamento, residência ou em casa em condomínio pense na localização; se quer morar perto do trabalho, se pretende aumentar a família ou ter animais. Depois de tudo isso em mente trace um perfil para o imóvel e achá-lo será mais simples.

Se quiser morar bem, encontre um bairro que esteja alinhado ao seu estilo de vida. Se tem filhos, ter escolas nas redondezas é essencial, então verifique as opções de ensino do bairro que escolheu e dos mais próximos. Caso não queira depender do carro todo o tempo, invista em uma casa com comércios no entorno como padarias, supermercados, farmácias, etc.

Outro ponto importante a ser observado é a segurança do local onde irá morar. Informe-se sobre o bairro, dê uma volta nas ruas em dias e horários diferentes para ter uma ideia do trânsito; uma boa opção é comprar casa em condomínio o que pode ser mais seguro.

Antes de pegar a estrada faça uma boa revisão no seu veículo para evitar surpresas

Nada pior para estragar suas férias do que estar na estrada e o carro quebrar no meio da rodovia. Ter que pedir ajuda, chamar o guincho, um estresse totalmente desnecessário. Pois antes de sair de viagem é imprescindível que se faça uma revisão no carro.

Olhe sempre o nível do óleo, pois sem ele o motor trava, e este problema é fácil de resolver. Vá a um posto de combustível e peça para verificarem o nível de óleo, e se a quilometragem estiver vencida faça a troca e, se necessário, também troque os filtros. Não se esqueça de verificar a água do radiador e as correias.

Cheque também as velas, que estando sujas podem comprometer o bom funcionamento do motor deixando com um aspecto engasgado. Vá a uma oficina mecânica e peça para fazer a limpeza, os cabos do distribuidor também devem estar em bom estado.

O limpador de pára-brisa deve ser testado antes da viagem; imagina se estiver na estrada e começar a chover e o limpador não funcionar? Evite esse caos. Veja se a borracha está limpando com eficiência, se as palhetas estão desgastadas e sempre complete o reservatório do limpador com algumas gotas de detergente na água para ajudar na remoção de impurezas do vidro.

Checar a iluminação do carro é importante

Os sinalizadores de seta, faróis, tanto alto quanto baixo, devem estar funcionando perfeitamente, por isso não deixe de conferir, pois a falha desses equipamentos pode causar até multa. Os pneus também devem estar em bom estado, pois pneus carecas podem ocasionar sérios acidentes, então troque se necessário, faça rodízio e não se esqueça do balanceamento. E confira se o kit obrigatório está dentro do carro, o triângulo, chave de roda e macaco.

Dê uma olhada no funcionamento dos freios, uma revisão em um mecânico de confiança pode resolver o problema. O profissional deve revisar os discos, sistema hidráulico e nível do fluido. Veja também a suspensão, os amortecedores devem estar bons para uma viagem.

Muita gente não sabe, mas o peso pode comprometer o funcionamento do motor e dos freios do carro. Por isso, coloque somente o necessário para que o peso não ultrapasse o recomendado no manual do veículo.

Se você ficou confuso com tantas informações muitas concessionárias fazem a revisão completa do seu carro o que é até melhor do que fazer tudo isso sozinha, visto que nas concessionárias você encontra profissionais qualificados que sabem exatamente o que procurar e o que fazer em cada situação.

Lembre-se que não é apenas o carro que precisa de revisão. O motorista também é importante para que a viagem ocorra bem. Durma bem antes de pegar a estrada, o sono é perigoso e pode prejudicar alguns sentidos, como a visão. Pare algumas vezes, estique o corpo, lave o rosto e antes de tudo dirija com cuidado, não faça ultrapassagens em lugares proibidos e respeite o trânsito. Coloque o cinto de segurança, faça com que todos os passageiros façam o mesmo e boa viagem!

Saiba tudo sobre o Sistema S e como ele pode ajudar você a se profissionalizar

Na busca por se aperfeiçoar profissionalmente, existem vários tipos de caminho na hora de se preparar para o mercado e complementar seus conhecimentos, bem como aprender coisas novas ou se atualizar. Para tanto, os empresários podem procurar o Sistema S nessa jornada. Com organizações ligadas aos setores produtivos como comércio, agricultura, indústria e outros, o Sistema S se propõe a oferecer cursos gratuitos em múltiplas áreas.

Dentro do Sistema S, para quem não sabe, existem laboratórios, escolas e centros tecnológicos em todo o Brasil, com opções de cursos pagos, presenciais, práticos, cursos EAD (Educação a Distância), todos muito acessíveis e totalmente aprovados pelo governo. Dentro dessa lógica, um mundo de aperfeiçoamento se abre para o estudante ou trabalhador.

Fazem parte do Sistema S: Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai); Serviço Social do Comércio (Sesc); Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae); Serviço Social da Indústria (Sesi); e Serviço Nacional de Aprendizagem do Comércio (Senac). Existem ainda os seguintes: Serviço Nacional de Aprendizagem Rural (Senar); IEL (Instituto Euvaldo Lodi); Serviço Nacional de Aprendizagem do Cooperativismo (Sescoop); e Serviço Social de Transporte (Sest).

Sistema amplo

Para você ter uma ideia, o Senai se especializa na educação profissional e industrial, com prestação de serviços de assistência técnica e tecnológica às empresas industriais. Já o Sesi procura promover qualidade de vida para os trabalhadores com educação, saúde e lazer. O IEL objetiva capacitar estagiários e novos trabalhadores, apoiando a pesquisa e a inovação. Já o Senac abrange a educação profissional para o comércio.

Ainda nessa dinâmica, o Sesc promove a qualidade de vida desses trabalhadores do comércio e serviços com ações culturais e de lazer. O Senar se encarrega de trabalhar com aprendizagem para trabalhadores rurais, e o Senat faz isso para os trabalhadores do setor de transporte. Quem promove a qualidade de vida dos trabalhadores do transporte é o Sest. Por fim, o Sescoop aprimora e desenvolve as cooperativas.

Ter um advogado tributarista na empresa faz uma grande diferença

Ter um advogado tributarista trabalhando na sua empresa traz muitos pontos positivos e ajuda nas questões de tributos fiscais. De modo geral, esse profissional cuida dos litígios oriundos, além de ser preventivo na forma de pagar os impostos, e ainda fornece serviços de consultoria e planejamento fiscal.

Rafael Camargo é advogado tributarista e atua no acompanhamento de processos de execução fiscal, ele defende a empresa em casos de abuso de autoridade fiscal com ações cabíveis. “O planejamento fiscal é importante para a economia de uma empresa, é comum encontrar empresas que entram em recuperação judicial por falta de assessoria especializada”, comenta.

Ele indaga ainda que normalmente a empresa procura o advogado tributarista quando o processo já está em fase de execução. “O empresário deve programar um planejamento fiscal no sentido preventivo, praticando em longo prazo para a busca de melhoria do lucro líquido e evitar surpresas fiscais que podem tombar com o patrimônio”, afirma o advogado.

Mesmo estando na era digital, onde tudo é feito por meio de sistemas, inclusive as cobranças, ainda é comum ocorrer erros no campo administrativo em relação a tributos. “As frequências desses erros ocorrem na maioria das vezes em âmbitos municipais, onde o imposto acaba sendo aplicado de maneira errônea ou muitas vezes ultrapassando o valor permitido em lei”, finaliza Rafael.

O que você precisa saber sobre o processo de impeachment

Há vários mitos que cercam o tema impeachment, e para deixar claro como esse processo ocorre decidimos explicar claramente e de uma maneira prática esse assunto.

O impeachment é um misto da parte jurídica com o político e é conduzido pelo Congresso Nacional, que é o responsável por julgar se a pessoa com função pública cometeu ou não um crime de responsabilidade.

O art. 4 da lei Nº 1.079 prevê crime de responsabilidade os atos do Presidente da República que atentarem contra a Constituição Federal, mais precisamente contra a existência da União, o livre exercício do Poder Legislativo, do Poder Judiciário e dos poderes constitucionais dos Estados, o exercício dos direitos políticos, individuais e sociais, a segurança interna do país, a probidade na administração, ou a lei orçamentária, a guarda e o legal emprego dos dinheiros públicos ou cumprimento das decisões judiciárias.

Quem pode ter o mandato suspenso pelo impeachment

Várias pessoas estão sujeitas a sofrer um processo de impeachment, com função de chefia do Poder Executivo, o Presidente e seus Ministros de Estado no campo federal, também os Governadores e Secretários da esfera estadual. No caso dos prefeitos essa lei não se aplica, mas podem ter seus mandatos cassados pelas Câmaras de Vereadores dos respectivos municípios.

impeachment

O pedido pode ser feito por qualquer cidadão que entregue a denúncia acompanhada de provas do suposto crime pela pessoa acusada à Câmara dos Deputados. Outro ponto importante para que a denúncia seja aceita é conter uma lista com pelo menos cinco testemunhas com a assinatura reconhecida em firma.

Caso o impeachment seja aceito o presidente da Câmara leva a denúncia válida ao plenário para a Câmara. Depois é encaminhada para uma comissão que analisará o caso e ouvirá a acusação e defesa do presidente no prazo de 10 sessões.

Um parecer é apresentado por um relator da comissão que é discutido e votado dentro de cinco sessões. Após 48 horas o documento é incluído na ordem do dia e votado em plenário pelos deputados e são necessários dois terços dos votos para que o processo seja recomendado para o Senado.

Caso seja aprovado ele vai para o Senado que é responsável pelo julgamento, a mesma instância decide pela abertura do impeachment e é instalada uma comissão especial. Após essa comissão elaborar e votar, o processo é levado para votação em plenário e o é aberto pelo voto da maioria simples de senadores.

Se o processo for instaurado pelo Senado, o presidente é afastado de suas funções por 180 dias e se torna réu pelo crime de responsabilidade. Logo depois começa a fase das investigações das acusações, e a maioria simples decide se a presidente é julgada ou não.

A sessão do julgamento no Senado em que o presidente é julgado é presidida pelo presidente do Supremo Tribunal Federal e dois terços dos senadores precisam ser a favor do processo de impeachment para que haja a condenação. O prazo para a finalização do processo é de 180 dias, caso demore mais tempo o presidente pode voltar às suas funções, mas se for culpado será afastado e perderá o cargo, podendo ficar inelegível por oito anos.

Quem assume o cargo é o vice-presidente, porém se ele também for afastado, seja por cassação ou renuncia, quem assume é o Presidente da Câmara dos Deputados, se ele não puder assumir a responsabilidade será do Presidente do Senado. Mas eles não podem ocupar por muito tempo o cargo, havendo novas eleições para a escolha de um novo representante.

Valorização de imóveis em bairros nobres cresce em Campo Grande

O desejo de morar em condomínios fechados em Campo Grande é crescente, por serem locais mais seguros. E por esse motivo a valorização dos imóveis tem subido e um dos metros quadrados mais caros da capital encontra-se no bairro Royal Park, localizado nas mediações do Shopping Campo Grande entre o Parque das Nações Indígenas, os valores vão de R$ 2.5 mil e R$ 1,1 mil.

valorização de imóveis

Outro local que tem ganhado destaque são os condomínios nos Altos da Afonso Pena, a avenida tem o metro quadrado mais caro de Campo Grande. São oito quilômetros de extensão, no inicio da via na avenida Duque de Caxias até a avenida Calógeras, o metro quadrado custa cerca de R$ 2 mil. Até a Arthur Jorge, onde fica o comércio varia de R$ 3 mil a R$ 4 mil. Até o fim do trecho no Parque dos Poderes o preço cai e fica entre R$ 1,8 mil a R$ 2,8 mil.

As casas localizadas nos bairros Itanhangá Park e Santa Fé têm o custo mais alto por metro quadrado para moradia, de R$ 1,1 mil a R$ 800. Já no Centro os imóveis comerciais têm os valores lá em cima, os locais mais valorizados estão na rua 14 de Julho, entra a avenida Afonso Pena e a rua Barão do Rio Branco e na rua Dom Aquino, entre a Calógeras e a 14 de Julho.

Em todas as cidades do país o centro da cidade é o lugar mais valorizado, tanto para moradia, quanto para o comércio. Por mais alto que seja o preço sempre haverá procura e venda. Em Campo Grande, um bom exemplo disso é a rua 14 de Julho, um local movimentado e de mais interesse para o comércio.

* Os dados foram retirados da Câmara de Valores Imobiliários (CVI).

Três ótimas vantagens de se estudar em uma universidade particular

Fora do Brasil, as faculdades particulares estão entre as mais conceituadas e nas melhores ligas de ensino. Mas por aqui ainda existe um certo preconceito com as universidades que são pagas, muitas vezes deixando de lado várias razões que são interessantes para o aluno.

As universidades federais muitas vezes possuem grades curriculares que ficam engessadas por anos e não acompanham algumas mudanças tecnológicas que até chegam a gerar novas profissões. Em Campo Grande (MS), por exemplo, se um aluno quiser se tornar publicitário buscando uma graduação, ele só encontrará nas particulares, já que a UFMS (Universidade Federal de Mato Grosso do Sul) não oferece esse curso.

Com o aumento do número de pessoas de todas as idades e classes sociais em busca de uma formação universitária, fica impossível priorizar uma faculdade federal pela oferta de vagas disponíveis.

Por isso, listamos aqui de forma dinâmica 3 grandes vantagens de se estudar em uma faculdade particular. Quem está procurando uma universidade poderá absorver e agradecer por essas dicas.

universidade particular

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA

Por não dependerem de recursos provenientes do Governo e do Estado, as faculdades particulares possuem uma estrutura de laboratórios, salas e dependências físicas muitas vezes melhores e com mais manutenção e cuidado. Na particular, aquele estágio obrigatório que necessita de um bom laboratório, ou mesmo o uso de uma biblioteca tecnológica e bem equipada, são coisas bem garantidas. Outra questão é a segurança que o campus geralmente oferece. As particulares são preparadas para atender aos alunos de forma completa, com acessibilidade e tranqüilidade, no quesito de infraestrutura e segurança.

HORÁRIOS FLEXÍVEIS

Se por sua vez a grade curricular de uma federal geralmente é complexa, espalhando aulas sem muita constância por horários entre as 7h e as 22h, a particular consegue manter sua grade mais fixa, com carga mais flexível em relação ao horário. Isso faz com que pessoas que precisam trabalhar para sobreviver e também para poder pagar a faculdade, possam cursar as disciplinas sem nenhum problema.

universidade particular

CORPO DOCENTE CAPACITADO E ABERTO

Como dentro do corpo docente concursado da faculdade pública existe a questão da docência com projetos de pesquisa, muitos dos professores acabam sem tempo para os alunos. Muitos deles até dão aulas em universidades particulares. Na faculdade particular, você consegue extrair o máximo de conhecimento do seu professor, que se dedica totalmente ao ensino e é também muito capacitado, já que a maioria das universidades exige no mínimo pós-graduação. Além disso, a estabilidade do professor concursado em uma faculdade pública pode gerar uma desvantagem que não existe na particular, onde o professor que não tiver bom desempenho pode ser cortado do quadro de funcionários.

Os desafios de vender e de conquistar seu lugar ao sol junto aos clientes

Vender é uma das profissões mais antigas e valorizadas do mundo, e hoje muito da economia do nosso país gira ao redor das habilidades de um vendedor de convencer seus consumidores. Mas não basta simplesmente vender e pronto: um bom vendedor precisa construir bons relacionamentos e trabalhar afinado para oferecer o melhor produto ou serviço, de forma a cativar uma rede de clientes.

bom vendedor

Isso vale para qualquer formato de vendas: venda direta, venda indireta, o bom“porta em porta”, com atendimento online ou presencial, e em qualquer segmento do consumo. E não é qualquer pessoa que sabe vender! Muitas habilidades de um bom vendedor são natas, e outras são aprendidas com aprimoramento e muito trabalho, entre observar e testar formatos de venda. Por isso, em primeiro lugar, o vendedor precisa criar um relacionamento e também uma conexão com seu cliente, o que muitas vezes é chamado de Networking (a rede de trabalho).

Sinceridade e confiança

Uma pessoa gosta não somente de comprar por comprar, mas ela gosta de sentir que confia em quem está vendendo aquilo. Por isso, passada a etapa de persuadir o consumidor a adquirir seu produto, o vendedor precisa ser simpático, solícito e criar um contato com o cliente, pois com certeza será indicado para novos negócios por aquele consumidor satisfeito e motivado.

Porém seja sincero sobre a venda, as condições e jamais minta sobre alguma coisa muito séria e desvantajosa, já que problemas poderão vir futuramente e o cliente ficar seriamente desconfiado do seu trabalho e integridade.

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Além de simpatia e competência, o vendedor precisa ficar de olho sempre em novidades do mercado e de sua profissão, sem se deixar parar no tempo. Além de saber vender, ele precisa trabalhar estratégias para cativar mais e vender melhor. Assim, seu trabalho será muito mais completo e duradouro.

Dicas para a valorização do imóvel

Na hora de adquirir um imóvel o negociante sempre avalia muito bem o que vai comprar, e por isso a maioria dos proprietários investem em melhorias para que o interesse dos potenciais compradores aumente. Mas deve-se tomar cuidado com o valor investido, pois nem sempre o retorno vem na hora de vender a propriedade.

Também existem os compradores que adquirem um imóvel em mau estado para fazer uma boa reforma e revender por até 20% a mais, e esse investimento pode ser feito sem muitos gastos. A pintura, por exemplo, faz muita diferença na hora de fechar o negócio, mas para a valorização acontecer outros cuidados essenciais fazem a diferença para que o seu imóvel ganhe valor.

valorização do imóvel

Contrate um arquiteto ou design de interiores e faça com que criem um ambiente neutro para que qualquer comprador tenha interesse nele; você também pode fazer a manutenção preventiva e constante da estética do seu imóvel, como pisos com defeitos, vazamentos e até problemas elétricos e hidráulicos.

Se o comprador tiver que resolver esses problemas pensará dez vezes antes de comprar, deixe as paredes impecáveis sem manchas, por exemplo. Essa manutenção preventiva é barata e compensa na hora de valorizar seu imóvel e manter uma durabilidade.

Uma ótima sugestão é que o imóvel seja pintado com cores neutras e claras, como o branco ou tons pastéis, o que deixa o ambiente mais claro e com aspecto de vida e luminosidade. As cores escuras ou com estampas muito chamativas podem afastar o futuro comprador, por aquilo não fazer parte da sua personalidade.

Não se esqueça de manter a fachada impecável, pois ela é o que chama atenção dos compradores na primeira impressão. Muros e portões bem pintados e com um bom acabamento não exigem um investimento muito alto e deixa a identidade visual única.

Tome cuidado com os móveis planejados, eles podem valorizar, mas nem sempre. Pois dependendo do móvel, os ambientes ficam muito personalizados e isso acaba afastando os interessados, pense em uma maneira de deixar a casa ou apartamento sofisticados, sem exageros.

Outros itens que se deve tomar cuidado são as churrasqueiras e piscinas, pois nem sempre são sinônimos de valorização. Tudo depende do perfil do comprador e da região onde o imóvel se encontra. A piscina, por exemplo, só é atrativo nas regiões quentes, e ela exigirá uma grande manutenção do futuro morador, isso pode causar um desinteresse, o mesmo vale para a churrasqueira.

Lembre-se: contas e documentações sempre em dia

Deixe sempre a documentação em dia para que o fechamento do negócio ocorra com rapidez. O único documento válido na hora da venda é a escritura em nome do proprietário, caso o imóvel não seja regularizado a venda gerará muita dor de cabeça.

E uma das dicas não menos importantes é manter as contas do imóvel em dia, pois as dívidas financeiras também prejudicam a venda da sua casa ou apartamento. A maioria dos compradores prefere uma residência com IPTU e taxas pagos. Na Perez Imóveis você conhece as melhores casas a venda em Campo Grande/MS.