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ERP: porque essa solução é importante para empresas

É muito comum que as pequenas e médias empresas tenham dúvidas sobre a necessidade de utilizar softwares ou recursos tecnológicos na gestão da empresa, pois acreditam que, por não serem grandes, conseguem desempenhar a função sem maiores problemas.

Em muitos casos, os empreendedores acreditam que o investimento necessário para a implantação desses recursos é alto e por isso nem procuram soluções tecnológicas completas que facilitem o dia a dia da empresa.

Mas estão enganados. Um sistema ERP, por exemplo, contribui para o aumento da produtividade e também para a redução de custos da empresa, aumentando a sua lucratividade.

Além disso, os softwares mais modernos são muito menos onerosos por se tratar de sistemas com armazenamento em nuvem, que eliminam a necessidade de instalação de equipamentos e de manutenções periódicas que tornavam os ERPs antigos bastante caros.

Um sistema ERP online pode se tornar uma poderosa ferramenta para que sua empresa aumente a integração entre os setores e também a competitividade no seu mercado de atuação.

As pequenas e médias empresas são as mais beneficiadas já que muitas vezes não podem contratar a quantidade de colaboradores necessária, mas possuem muitas responsabilidades.

O que é um ERP?

O ERP é um sistema de gestão empresarial online que unifica em um apenas um sistema todos os dados essenciais dos diversos setores da empresa.

Através dele é possível realizar a gestão financeira, acompanhando fluxo de caixa, pagamentos, recebimentos, criando orçamentos, a gestão contábil, com as emissões de notas fiscais de controle de pagamentos de impostos e obrigações, gestão de recursos humanos, gestão de clientes, gestão de vendas, controle de estoque e muito mais.

As informações de cada setor da empresa são inseridas em módulos específicos que se integram, portanto as informações registradas no sistema podem ser visualizadas e utilizadas por todos os outros setores responsáveis.

Além disso, o software de gestão empresarial ERP permite a integração com outras plataformas como as de criação de lojas virtuais e e-commerce, facilitando ainda mais a inserção e organização das informações da empresa e dos clientes.

 Benefícios para a empresa

  • Organização

A desorganização de informações pode gerar grandes prejuízos às empresas, que precisam fornecer aos seus colaboradores uma visão clara de suas funções, com acesso a todas as informações necessárias para o trabalho, e os objetivos desejados.

As empresas bem organizadas são mais eficientes e alcançam melhores resultados.

  • Produtividade

A facilidade de acesso às informações e a organização gera resultados de aumento da produtividade, com a melhor integração das áreas e visualização de problemas nos processos internos.

A automação de processo oferecida pelo recurso ERP também reduz a realização de processos internos manuais e repetitivos, contribuindo para a diminuição da incidência de erros e de retrabalho.

  • Tomada de decisões

Um dos principais recursos do ERP é a possibilidade de gerar relatórios em tempo real, com informações precisas que ajudam a visualizar a empresa de forma ampla, identificando problemas e oportunidades previamente, permitindo a criação de cenários futuros.

Com esse recurso o gestor consegue ter melhor condições de tomar decisões importantes para a empresa sem receio de errar.

  • Evolução tecnológica

A tecnologia está presente em todos os aspectos da vida e as empresas precisam aproveitar os recursos disponíveis para melhorar o seu desempenho e ampliar o seu crescimento.

Os sistemas ERP têm papel fundamental na transformação digital das empresas, facilitando o reconhecimento da marca, a qualidade dos serviços, e a melhor experiência dos clientes.

  • Acessibilidade

O armazenamento em nuvem permite que todas as informações sejam acessadas de qualquer lugar e em qualquer horário, sendo necessário apenas um equipamento eletrônico e acesso à internet.

Esse recurso proporciona flexibilidade de trabalho aos colaboradores e também aos gestores da empresa, que podem acompanhar os dados mesmo durante viagens ou reuniões fora da empresa.

A utilização de servidores em rede também garante a segurança das informações, através da criptografia, e a estabilidade do sistema, além dos backups automáticos que garantem que todas as informações serão registradas no sistema diariamente.

Agora você já sabe o que é um ERP para pequenas e medias empresas e certamente percebeu as vantagens desse recurso, principalmente para as pequenas e médias empresas.

Um sistema de gestão empresarial é um dos melhores investimentos que uma empresa pode fazer. No mercado acirrado como é o atual, nenhuma empresa é pequena demais para buscar uma solução empresarial e aumentar sua competitividade.

CONHEÇA 6 GRANDES PERIGOS DE TRABALHAR EM CASA

Trabalhar em casa é a vontade de muitas pessoas. Mesmo quem já tenha um emprego convencional, o home office é uma grande oportunidade para ter uma renda extra.

Mas a verdade é que trabalhar em casa pode ser tão difícil e trazer problemas que você jamais imaginou. Conciliar a rotina de casa com o trabalho pode ser um desafio, pensando nisso, resolvi mostrar quais os 7 maiores perigos de trabalhar em casa para você se organizar e vencê-los.

 

1# DISTRAÇÕES

Em um mundo com tantas redes sociais e sites, não é nada difícil se distrair. Mas o problema é quando a distração acaba tomando muito tempo, atrapalhando o rendimento do seu negócio.

Isso pode acontecer com qualquer um, sendo inevitável. Trabalhar em casa com a TV e alguns hobbies atrapalham a produtividade e consequentemente os trabalhos.

Mas, você consegue fugir dessa situação se organizando e escolhendo um local de trabalho adequado.

Uma pessoa organizada tem o controle sobre suas tarefas diárias e seus objetivos, o seu local de trabalho deve ser longe do quarto ou qualquer lugar que tenha possíveis distrações e sempre estabeleça o mesmo horário que deseja dedicar ao trabalho online todos os dias.

 

2# NÃO SABER USAR APLICATIVOS A SEU FAVOR

Trabalhar em casa parece ser fácil, mas sem as ferramentas certas se torna um processo complexo. Alguns aplicativos irão te ajudar a ser mais produtivo e organizar algumas coisas que você precisar fazer, como pagamentos por exemplo. Os aplicativos mais comuns para trabalhar são:

  • Evernote;
  • Omnifocus;
  • Remember the milk;
  • Asana;
  • Rescue Time;

Teste pelo menos duas para saber qual irá se adequar melhor ao seu trabalho, podendo utilizar vários ao mesmo tempo.

Esses aplicativos certamente irão te ajudar a ser mais produtivo trabalhando em casa.

 

3# NÃO SABER OTIMIZAR SEU TEMPO

Pode parecer óbvio, mas muita gente confunde trabalho em casa com mais tempo livre. Algumas pessoas quando começam a trabalhar pela internet não conseguem tempo necessário para se empenhar ao máximo possível e como consequência, acabam desanimando no meio do caminho.

Se você está começando agora, é necessário separar uma parte do seu tempo para dedicar-se. Para o seu trabalho ser produtivo, tenha um horário definido todos os dias.

 

4# TER PRESSA NOS RESULTADOS

Antes de começar a trabalhar em casa, coloque na cabeça que os resultados demoram a aparecer e que isso é completamente normal.

Não existe atalhos para ganhar dinheiro em casa. A pressa exagerada em querer ver resultados financeiros só irá te prejudicar e até mesmo querer te fazer desistir.

Seja realista e estabeleça metas, podendo ser de seis em seis meses ou em um ano. Concentre-se no processo do seu trabalho e tenha certeza que dentro desse prazo os os resultados irão começar a surgir e em breve se tornarão constantes.

 

5# SAIBA LIDAR COM A FAMÍLIA

A sua família pode não entender que mesmo em casa você precisa focar no trabalho. É um problema difícil de contornar, já que seu cônjuge, seus filhos, mãe, pai ou qualquer parente pode não dar atenção ao que você faz e lhe atribuir tarefas que atrapalham o seu rendimento.

A melhor forma de você conseguir contornar essa situação é sentar e conversar com seus familiares e explicar que está desenvolvendo trabalhos e projetos e precisa cumprir prazos estipulados e até mesmo atender clientes.

Explique como funciona o seu trabalho e que mesmo em casa você precisa ser tratado como se estivesse em um trabalho convencional.

 

6# NÃO INVESTIR NO SEU NEGÓCIO

Muitos que começam a trabalhar em casa não querem investir ou pensam que não precisa investir. Se você pensa assim, precisa mudar a forma como vê o seu negócio ou jamais terá resultados satisfatórios.

Quando você começa um negócio, seja online ou físico, tem que estar disposto a investir, mesmo que seja pouco. Invista na divulgação do seu negócio, como criação de anúncios no facebook ou talvez em um treinamento para se tornar um profissional mais capacitado.

Esses são apenas alguns perigos que você irá enfrentar trabalhando em casa, mas nada do que você não possa contornar. Quando você começa um trabalho em casa, tem que mudar seu mindset para obter o sucesso.

Seu negócio não te dará um salário, mas um retorno sobre a dedicação que você dará sobre ele.

Te desejo sucesso sempre e nos vemos lá no topo!

Seu escritório de advocacia precisa de um site! Entenda

A prospecção de clientes é uma das principais preocupações de um advogado quando administra seu próprio escritório. Esse aspecto se torna ainda mais imprescindível atualmente, quando a sociedade está inserida em plataformas digitais e para alcançá-las, apenas se rendendo aos meios online.

Mas nem todos os profissionais entendem a necessidade de criar um site, que hoje em dia, se torna fundamental para a manutenção de um fluxo constante e crescente de clientes em seu escritório.

Que informações o seu site precisa ter?

Parece óbvio, mas não custa reforçar. No seu site é necessário apresentar aos usuários as principais informações sobre o escritório de advocacia. Ou seja, quais as áreas de atuação e os contatos dos membros, como um cartão de visitas em que os clientes possam encontrar todas as informações necessárias para entrar em contato.

Currículo

É interessante também adicionar um pequeno currículo dos membros do escritório, pois a experiência é altamente valorizada entre os clientes e os profissionais. Neste resumo, deve-se incluir o histórico acadêmico, experiências profissionais e áreas de atuação.

Formulários de cadastro

Todo site de escritório de advocacia deve ter um seção onde os clientes possam se cadastrar. Esse tipo de ferramenta facilita na hora de fazer uma triagem e encaminhar os casos a advogados especializados. Esse cadastro também pode ser usado para o envio de newsletter do escritório, se assim o cliente demonstrar interesse em recebê-la.

Alguns cuidados

O site deve estar atento às regras de publicidade da profissão, que são reguladas pela OAB. Por exemplo, você não pode incluir os valores de honorários cobrados dos seus clientes. Para saber mais informações, acesse o Código de ética e Disciplina da profissão.

Notas de dinheiro estrangeiro para comprar franquias

Investimento com segurança: Franquias crescem e apresentam sucesso nos negócios

O setor de franquias apresentou um lucro de R$ 37,6 bilhões no segundo trimestre de 2017

Cada vez mais, o segmento de franquias está crescendo no país. Inovação, compartilhamento, modelo de negócios estruturado e crescimento coletivo são uns dos pontos que trazem muitas vantagens. E cada vez mais empreendedores interessados em investir no novo plano. De acordo com Associação Brasileira de Franchising (ABF), o setor faturou R$ 35,2 bilhões no segundo trimestre de 2016. Este ano, o faturamento chegou a R$ 37,6 bilhões, 6,8% a mais em relação ao mesmo período.

Os segmentos que mais registraram aumento na receita trimestral e impactaram no lucro das franquias foram:

  • hotelaria e turismo (crescimento de 10,1%)
  • saúde, beleza e bem-estar (9,4%)
  • casa e construção (8,6%)
  • entretenimento e lazer (7%)
  • comunicação, informática e eletrônicos (6,6%)

Mesmo em tempos de crise, os resultados indicam a qualidade do modelo para quem deseja iniciar ou expandir seu negócio.

Confira também esta especialista em franchising, que fala as franquias que são tendência para 2017:

De acordo com o diretor de Relacionamento e Mercado da ABF para a Agência Brasil, Cláudio Tieghi:

“O setor de franquias cresce apesar da dificuldade da crise e apresenta a capacidade do brasileiro de ser um empreendedor”

As vantagens estão na consolidação do negócio em relação a um investimento novo, que ainda não foi desenvolvido.  

O brasileiro empreende cada vez mais

“Se você pegar a série histórica, [a taxa de empreendedorismo] cresce ano a ano. Mostra uma tendência de aumento da propensão do brasileiro para se tornar empreendedor. Quando veio a crise no ano passado isso continuou, com uma coloração mais forte em termos de necessidade”, afirma. Segundo ele, o modelo de franquia tem vantagens e desvantagens. “A principal vantagem é que você recebe um negócio praticamente pronto. O risco tende a ser um pouco menor”, comenta.

Antes visto como uma aquisição de grande necessidade de capital, as franquias já apresentam investimentos menores e mais acessíveis para investir. As microfranquias avançam como alternativa, com investimento inicial pequeno, de até R$ 80 mil. A microfranquia apresenta como vantagem não apenas o baixo investimento, como também a possibilidade, em alguns casos, de trabalhar dentro de casa – diminuindo os custos de uma empresa com sede, necessidades de contratação e outros gastos. Pode ser aumentada, a partir dos ganhos, e também permitir outras microfranquias.

Segundo o diretor de Relacionamento e Mercado da ABF, Cláudio Tieghi, “a microfranquia é uma opção para pessoas com perfil técnico ou de gerente. Ela se equipara a uma oportunidade de substituição do emprego. Em vez de estar em uma empresa trabalhando, [o franqueado] pode desempenhar essas funções em casa. Ele pode também projetar e sair da realidade de microfranquia. Pode ter várias unidades no país ou migrar para uma franquia tradicional”, afirma.

Entrevista com Especialista em Franquias

Em entrevista ao Sebrae MS, o presidente do grupo Zaiom, Arthur Hipólito, falou sobre a importância de gerenciar o sistema de franquias para gerar lucros e também expandir o próprio negócio.

De acordo com ele, antes de mais nada, o empresário precisa se identificar com o negócio para um possível investimento, mas ao mesmo tempo, manter cautela em relação à demanda financeira exigida. “Ter uma identidade com o trabalho, depois avaliar o perfil do investimento que você vai ter que fazer, pois mesmo sendo um investimento pequeno é necessário ter uma reserva, uma forma de suportar os gastos”, explica.

Arthur Hipólito - Grupo Zaiom - Franquias Home-Based
Arthur Hipólito – Presidente do Grupo Zaiom

Entre vantagens e desvantagens, é sempre necessário frisar: como todo negócio, a microfranquia precisa de dedicação e disposição, já que a capacitação e o trabalho duro são essenciais para permitir que a empresa siga com lucros. “O que é mandatório na microfranquia é o total envolvimento da pessoa. Ela vai passar a fazer o trabalho em modalidade empreendedora. Muitas vezes nem tem funcionários ou tem poucos. A microfranquia é um negócio enxuto”, explica o diretor.

Investir em uma franquia por um sistema home-based, isto é, que você pode montar em casa, pode ser uma boa opção para quem quer começar um negócio. Investimentos de até 20 mil reais estão disponíveis para quem deseja uma opção barata de franqueamento, em áreas como viagem e turismo, limpeza e conservação, serviços gerais, saúde e bem-estar e alimentação. É importante, para o franqueado, a identificação com a área e com o tipo de negócio a ser investido.

Educação Empreendedora

O presidente Arthur Hipólito ressaltou ao Sebrae MS a necessidade do aprimoramento contínuo tanto para o empreendedor quanto para a empresa. “O pequeno empreendedor tem que ter a visão de que sua empresa é uma escola, se ele tiver essa visão ele vai para empresa com disposição pra aprender, melhorar suas falhas e crescer”, afirma.

Curiosidades sobre o setor de franquias

Economize na hora de reformar sua casa!

É possível economizar quando o assunto é material de construção, basta um bom planejamento

Construir ou reformar é um processo complicado, que requer planejamento, dinheiro e tempo. Muitas vezes mesmo com tudo planejado e calculado o orçamento estoura, e isso é recorrente, chega a ser algo normal do processo. Mas existem diversas formas eficientes para sair do aperto e economizar até o fim da obra, sem que isso comprometa totalmente o financeiro.

Tudo que for pensado para o obra deve ser colocado no papel, todas as medidas, instrumentos e materiais que serão utilizados e alterações pretendidas. Essa é a etapa de listar tudo o que deseja, desde os acabamentos desejados, a modelos de portas, por exemplo. O aconselhável é fazer tudo isso em conjunto com um arquiteto ou engenheiro, pois profissionais especializados podem ajudar num bom planejamento e na precisão da quantidade e qualidade dos materiais.

O orçamento deve ser bem calculado com uma estipulação de teto de despesas de acordo com a situação financeira. Por exemplo, o gasto máximo será de 20 mil reais, esse valor será a meta e o indicado é não se distanciar dele. O orçamento deve ser feito em cima desse montante, com os gastos setorizados, divididos em partes estruturais, como elétrica e hidráulica, acabamento, mão de obra e imprevistos.

Muita pesquisa deve ser feita na hora de adquirir os materiais, os valores devem ser comparados, assim como a qualidade do produto. Pois economizar não significa somente comprar produtos baratos, mas encontrar materiais de boa qualidade com bom preço. Não tenha pressa na hora de comprar os materiais, como já dito, o segredo é priorizar os bons produtos, escolher marcas confiáveis, observar o rendimento, validade, durabilidade do que será adquirido.

Negociar as compras presenciais é uma ótima forma de economizar, peça descontos e cortesias e em caso de promoções, coloque tudo na ponta do lápis e veja se vale mesmo a pena. E a partir do cronograma da obra, faça as compras dos materiais por etapas, pois assim facilita o armazenamento dos produtos, busca valores ainda melhores e evita gastos desnecessários.

Fazendo as compras aos poucos evita-se também o desperdício de material e de dinheiro. Por isso é importante calcular as quantidades ideais para o serviço, e nisso o mestre de obras ajuda muito, um bom profissional pode fazer uma lista de compras adequadas. E é bom lembrar que é indicado comprar cerca de 20% a mais de material, pois podem haver perdas, irregularidades nas peças e vários outros imprevistos.

Evite compras por impulso e estabeleça prioridades no processo de construção. Deixe os materiais de acabamento e decoração para a hora certa e foque nos materiais básicos como pedra, areia, cimento, etc. Não compre materiais que estão prestes a vencer, mesmo que sejam mais baratos, pois não se sabe ao certo quando ele será utilizado completamente.

E controle tudo o que for comprado, pois os gastos excessivos acontecem pela falta de atenção. É necessário anotar cada despesa durante a obra, guardar as notas fiscais e até utilizar aplicativos ou planilhas se isso ajudar a saber os custos.

Como aumentar o mix de produtos da sua loja pode ser vantajoso!

O mercado de produtos naturais pode ser um novato no mundo dos negócios, porém é um segmento muito promissor. No ano passado segundo uma pesquisa da Euromonitor Internacional, o mercado brasileiro de alimentos e bebidas saudáveis faturou cerca de R$ 93,6 bilhões em vendas, o que colocou o país no ranking dos gigantes do setor.

A crise passa mesmo longe desse setor, nos últimos cinco anos as vendas avançaram em uma média de 12,3% ano ano, enquanto nos outros países o percentual ficou em torno de 8%. E a previsão é de que, até 2021, o crescimento seja de 4,4% por ano. Mas não são somente os números de faturamento que mostram o potencial do setor, os que se referem ao interesse dos brasileiros em se alimentar melhor também chamam a atenção.

O relatório Tendências Mundiais de Alimentação e Bebidas 2017, elaborado pela Mintel, mostrou que quatro em cada cinco brasileiros se dispõem a pagar mais caro num produto que tenha maior valor nutricional. 79% dos entrevistados afirmaram que em sua alimentação já substituem produtor convencionais por outros mais saudáveis.

E não foi só os proprietários de lojas especializadas que notaram uma maior procura, os donos de restaurantes, bares e lanchonetes também perceberam as novas exigência dos consumidores. O fato é comprovado pela pesquisa do Instituto Datafolha para a Assert, entre os quase 5 mil entrevistados, 53% disseram que puderam ver um aumento na procura por frutas, 61% observaram que seus clientes estavam comendo mais verduras e legumes e 65% notou o crescimento do consumo de sucos naturais.

Com o setor aquecido, surgem novas oportunidades

As lojas especializadas na venda de produtos naturais, normalmente, se dividem em dois tipos, as que vendem alimentos orgânicos apenas e as que investem em produtos processados mas com baixo valor calórico, sem glúten ou lactose, etc. Mas a gama de produtos que esses estabelecimentos podem oferecer é muito diversificada, e aumentando a variedade no seu negócio pode ser que as vendas também aumentem.

Uma forte tendência nesse setor são os suplementos e alimentos funcionais, normalmente procurados por pessoas que praticam atividade física regularmente. Apostar nesses produtos é conquistar um público cada vez mais crescente, o setor fitness chegou a apresentar um aumento de 22% no faturamento no ano passado segundo relatório da Pluri Consultoria.

Dicas de como conquistar seu cliente

Primeiramente é extremamente importante que você conheça seu negócio a fundo, todos os processos e funcionamento. A decisão de expandir seu ramo de atuação e gama de produtos já demonstra uma maturidade e maior entendimento do seu empreendimento, mas algumas dicas simples são válidas para fazer com que obtenha sucesso.

Aumentar a variedade de produtos de sua loja não fará os novos clientes virem naturalmente, é importante que você reserve um tempo de sua rotina de trabalho para pensar estratégias de chegar até esses clientes.

Se não tiver ainda canais de comunicação com seus clientes, é hora de criá-los! As redes sociais são uma opção, com elas é possível estabelecer uma relação descontraída com o público. Monte um calendário de conteúdo mensal, com o planejamento dos posts diários para engajar seu público em torno da sua marca. Você pode separar cada dia da semana para falar sobre um assunto diferente, e não apenas postando propagandas, sem o mínimo de comprometimento.

Além de ações que tragam os clientes até o seu negócio, é importante pensar na imagem que eles terão ao adentrar nele. As gôndolas e prateleiras não podem parecer simples expositores de produtos, e sim uma experiência visual para o cliente. Você pode criar degradês de cores, ondas de movimento ao brincar com os diferentes tamanhos das embalagens e formas dos produtos.

O que é consultoria empresarial?

Em que momento a terceirização se faz necessária dentro de uma empresa? Entenda.

Não é segredo para nenhum empresário que uma boa gestão garante ao empreendimento uma estrutura sólida no mercado e diante das crises e adversidades que toda empresa passa. Contudo, também é essencial dar atenção à realização do serviço, atendimento aos clientes, qualidade do produto ou serviço, e outros fatores, que também garantem que a empresa continue ativa.

Mas é muito comum que os sócios, principalmente de empresas pequenas, se dediquem à administração do negócio e deixem todos os outros fatores de lado. Assim, o tempo fica curto para fazer tudo de maneira apropriada, caindo a produtividade e consequentemente os lucros. E uma das saídas encontradas para solucionar este problema é a terceirização, trabalhando com parceiros qualificados a empresa tem a oportunidade de acompanhar mais de perto as atividades, além de poder otimizar processos, e os empresários podem se dedicar a outros objetivos e atribuições.

Outros casos

O tema da terceirização abrange não só as empresas que optam por adotar essa modalidade de serviço para suprir demandas, há também as que baseiam seu negócio em serem terceirizados. É o caso das empresas especializadas na terceirização de alimentos, produtos e serviços, que suprem a demanda dos empreendimentos que optam por recorrer a essa modalidade. E mesmo esses negócios às vezes sentem a necessidade de se dedicaram a uma só atividade, é o caso da Mix Nutri, especializada em suplementos alimentares.

Inicialmente a empresa fazia a terceirização dos produtos, no entanto houve uma divisão e um outro empreendimento assumiu essa tarefa. É o que explica o diretor executivo Danilson Charro “A divisão dos negócios foi determinante para que a Área comercial pudesse dar foco para cada negócio de forma isolada, as tratativas e os entendimentos eram conflitantes”. Hoje é a fábrica de suplementos DR IND a responsável pelo setor de terceirização de alimentos.

Mas e os clientes, será que eles não podem ficar confusos com esse tipo de divisão? Danilson garante que não “O entendimento e a comunicação não faz transparecer essa leitura, a Mix Nutri é vista como uma empresa terceirizada que possui a qualidade da DR IND, empresa que contém vários cases de sucesso com empresas nacionais e internacionais”.

Essas são decisões que precisam ser tomadas com cautela e analisando bem o formato e as atividades que a empresa desempenha para que não sejam criados problemas para as empresas e seus funcionários.

Novas regras para desistência de imóveis

Governo estuda nova medida provisória que pode prejudicar o consumidor

Muitas vezes investir em um imóvel sem o devido planejamento se torna um peso no orçamento, ou mesmo problemas com a construtora faz com que o comprador desista da compra, e esse processo é conhecido como distrato de imóveis.

Todas as consequências da desistência na negociação de um imóvel devem ser definidas em um contrato, com cláusulas exclusivas para quem compra e para quem vende. Inúmeros são os motivos para que ocorra uma quebra de contrato, e a rescisão indica se o comprador perderá o montante e pagará multas contratuais ou se receberá os valores com direito a indenização.

A nova medida provisória apresentada pelo Governo cria regras para quando o comprador desiste de um imóvel na planta, ou em construção. E esse assunto tem levantado debates sobre o lado negativo dessa decisão, tanto entre os especialistas, como entre os consumidores, pois é uma medida que pode complicar a situação desses compradores.

A crise econômica fez com que o número de distratos crescesse no país, e por esse motivo os ministérios do Planejamento, da Fazenda, da Justiça e da Casa Civil decidiram discutir sobre esse tema. Segundo dados da Ademi-RJ (Associação de Dirigentes do Mercado Imobiliário do Rio), entre 2014 e 2016, ocorreram uma média de 137 mil quebras de contrato no Brasil. Muitos casos vão parar na justiça, pois na lei, se tratando de desistência, não há regras definidas quanto ao reembolso ao consumidor.

Atualmente o mutuário deve ter ciência sobre o valor de entrada estipulado no contrato, pois esse pode ser o mecanismo indenizatório na maioria dos casos, o que evita que as partes tenham que enfrentar a burocracia da Justiça para resolver o problema. Se o comprador desiste do imóvel por arrependimento ou furo no orçamento, as consequências podem variar desde a perda de parte ou totalidade dos valores pagos à multa.

No contrato deve estar presente o pagamento da multa, que varia entre 10% a 20% sobre o valor gasto até a data do distrato. Valores cobrados acima desse numero ou calculadas com base no preço do imóvel podem ser questionados na Justiça. Mas caso a desistência seja ocasionada pela empresa, o mutuário não precisa pagar a multa e ainda pode recorrer a uma indenização.

A medida provisória, discutida pelo Governo, pressupõe que haja uma punição mais rigorosa para o mutuário que desistir do contrato. Essa nova minuta propõe que seja retido até 50% dos valores pagos, ou seja, isso indica até 16% do valor do imóvel com o percentual de corretagem já incluso, no caso das unidades residenciais. Também está em discussão a permissão para que o incorporador devolva o dinheiro ao consumidor em um prazo de 180 dias ou até que imóvel seja vendido.

Existe uma lei específica para o tema tramitando no Congresso desde 2015, e vem sendo discutida para se adequar ao Código de Defesa do Consumidor. Essa medida provisória tende a barrar a construção da mesma e desconsidera a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça que considera abusiva retenções acima dos 25% do total pago pelo comprador.

2017 é o ano para investir em imóveis e sair do aluguel ou ter uma renda extra

 

Devido às oscilações do mercado imobiliário no ano de 2015 e 2016 devido a crise econômica, este é o momento mais favorável para obter um investimento lucrativo na área devido a baixa procura por parte dos compradores. Se existem recursos financeiros disponíveis para pagar totalmente ou parcialmente o valor do bem, invista em um apartamento ou casa.

Alguns especialistas apostam em quedas no preço dos imóveis por causa do atual cenário econômico brasileiro. Os preços estão acessíveis e o comprador pode encontrar lugares interessantes em diversas regiões, por isso esse é o momento favorável para investir em apartamentos, além de ser uma aplicação segura.

Um dos fatores para a compra de um imóvel é a saída do aluguel. É normal encontrar descontos mais agressivos neste momento. Mas fique atento e contrate uma imobiliária para evitar frustrações. No caso dos imóveis novos é importante conhecer o local e checar questões técnicas. Outra dica é dar o maior valor possível na entrada para que o poder de negociação seja maior.

Investir em imóveis é mais seguro e rentável

Se o motivo da compra é investimento e que tenha o valor para comprar o bem, tente conseguir um desconto acima de 20% do valor do imóvel, isso compensa o investimento. Caso alugue com um contrato padrão de 30 meses, estima-se que ganhe mais do que 25% de lucro, por isso é importante que o desconto da compra seja acima dos 20%.

Um investimento que nunca dará prejuízos é no ramo do mercado imobiliário, pois por mais que fique em baixa em alguns períodos ele jamais deixará de existir ou ficará paralisado por muito tempo. Comprar e alugar os imóveis é uma renda a mais para quem pretende se estabilizar financeiramente e tem dinheiro para aplicar.

Há sempre boas oportunidades de negócios para quem investir e diante desse cenário aproveite as oportunidades de realizar investimentos no segmento e atinja bons resultados em 2017. O mercado imobiliário é regido por leis de zoneamentos municipais, por isso se adapta a cada nova realidade e o valor dos imóveis tendem a ocupar novas perspectivas, principalmente de valorização.

Os sabores das viagens em um mundo globalizado

Quem já visitou a cidade de Bonito, uma das principais em ecoturismo e turismo de natureza em Mato Grosso do Sul, com certeza não só já visitou pontos icônicos como a Gruta Azul e o Buraco das Araras, como já praticou arvorismo e mergulho, ou visitou a Praça do Peixe em um dia de show.

Porém, outra coisa realmente forte na cidade é a culinária baseada na comida pantaneira e tradicionalmente em pratos de peixe como o Pintado a urucum, a carne de jacaré entre outras iguarias. Mas sabe o que os turistas adoram por lá? O pastel que se localiza próximo à praça, que possui entre seus sabores, a carne de jacaré.

Recentemente Bonito também ganhou um café especializado em gelato (sorvete italiano artesanal) e waffles. Pratos que, em um primeiro olhar, não parecem tão “típicos” assim. Mas os espaços estão sempre lotados e com planos de expansão. Isso porque, para além da culinária já marcante em um determinado lugar, os turistas estão sempre buscando por experiências novas e novos sabores, independente se há um estigma de “comida local” ou não.

As agências de turismo, inclusive, estão incentivando esse aumento de opções gastronômicas dentro da experiência dos seus pacotes para Bonito. Além disso, com a globalização, não existem mais barreiras para nada, inclusive para a comida. Sabores indianos podem se misturar aos ingredientes de um destino mais balneário.

E que tal buscar uma culinária espanhola onde há mais temperaturas frias? Essa busca pode garantir o sucesso de um negócio gastronômico voltado para o turismo. Bonito está aprendendo e ensinando essa lição.