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Novas regras para desistência de imóveis

Governo estuda nova medida provisória que pode prejudicar o consumidor

Muitas vezes investir em um imóvel sem o devido planejamento se torna um peso no orçamento, ou mesmo problemas com a construtora faz com que o comprador desista da compra, e esse processo é conhecido como distrato de imóveis.

Todas as consequências da desistência na negociação de um imóvel devem ser definidas em um contrato, com cláusulas exclusivas para quem compra e para quem vende. Inúmeros são os motivos para que ocorra uma quebra de contrato, e a rescisão indica se o comprador perderá o montante e pagará multas contratuais ou se receberá os valores com direito a indenização.

A nova medida provisória apresentada pelo Governo cria regras para quando o comprador desiste de um imóvel na planta, ou em construção. E esse assunto tem levantado debates sobre o lado negativo dessa decisão, tanto entre os especialistas, como entre os consumidores, pois é uma medida que pode complicar a situação desses compradores.

A crise econômica fez com que o número de distratos crescesse no país, e por esse motivo os ministérios do Planejamento, da Fazenda, da Justiça e da Casa Civil decidiram discutir sobre esse tema. Segundo dados da Ademi-RJ (Associação de Dirigentes do Mercado Imobiliário do Rio), entre 2014 e 2016, ocorreram uma média de 137 mil quebras de contrato no Brasil. Muitos casos vão parar na justiça, pois na lei, se tratando de desistência, não há regras definidas quanto ao reembolso ao consumidor.

Atualmente o mutuário deve ter ciência sobre o valor de entrada estipulado no contrato, pois esse pode ser o mecanismo indenizatório na maioria dos casos, o que evita que as partes tenham que enfrentar a burocracia da Justiça para resolver o problema. Se o comprador desiste do imóvel por arrependimento ou furo no orçamento, as consequências podem variar desde a perda de parte ou totalidade dos valores pagos à multa.

No contrato deve estar presente o pagamento da multa, que varia entre 10% a 20% sobre o valor gasto até a data do distrato. Valores cobrados acima desse numero ou calculadas com base no preço do imóvel podem ser questionados na Justiça. Mas caso a desistência seja ocasionada pela empresa, o mutuário não precisa pagar a multa e ainda pode recorrer a uma indenização.

A medida provisória, discutida pelo Governo, pressupõe que haja uma punição mais rigorosa para o mutuário que desistir do contrato. Essa nova minuta propõe que seja retido até 50% dos valores pagos, ou seja, isso indica até 16% do valor do imóvel com o percentual de corretagem já incluso, no caso das unidades residenciais. Também está em discussão a permissão para que o incorporador devolva o dinheiro ao consumidor em um prazo de 180 dias ou até que imóvel seja vendido.

Existe uma lei específica para o tema tramitando no Congresso desde 2015, e vem sendo discutida para se adequar ao Código de Defesa do Consumidor. Essa medida provisória tende a barrar a construção da mesma e desconsidera a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça que considera abusiva retenções acima dos 25% do total pago pelo comprador.

Marketing Multinível: Entenda como funciona

Monavie Marketing MultinívelEssencialmente, o marketing multinível é uma forma de vender produtos e serviços diretamente aos consumidores sem intermediários e sem os custos das gigantescas campanhas publicitárias, por meio de uma estrutura disposta em camadas de distribuidores independentes. Por ser um método de marketing em que estes distribuidores independentes, além de poderem vender, podem também patrocinar outros distribuidores independentes e obter comissões de vendas efetuadas por estes , cria-se uma organização de distribuidores independentes que pode multiplicar de forma exponencial as suas comissões de vendas. Além disso, estes distribuidores independentes continuam a vender e patrocinar por longo tempo mesmo que seu patrocinador resolva parar as atividades.

O sistema de Marketing Multinível está crescendo de uma forma tão acelerada ao redor do mundo, que é impossível prever ou manter os dados atualizados. Porém, segundo Neil Offen, presidente da Direct Selling Association, que estabelece as regras de ouro nas práticas de negócios e que cuida da ética na indústria do MMN, estima que, no ano passado, as vendas do mundo atingiram US$90 bilhões, um acréscimo de 14% sobre o ano anterior, envolvendo 27 milhões de pessoas, com cerca de 350.000 pessoas tornando-se distribuidores de uma companhia de Marketing de Rede a cada semana.

E por issso é que venho divulgando fortemente este sistema maravilhoso de ganhos mensais vitalícios e ilimitados. Para que você também possa participar, vou te sugerir algumas empresas de Marketing Multinível em que faço parte e que venho desenvolvendo profissionamente. Estude cada uma delas e cadastre-se para Iniciar seu próprio negocio.

O grande segredo do sucesso no Marketing Multinível está em entendê-lo

Isso faz muito sentido! O Multinível é uma modalidade de negócios nada convencional, que faz com que muita gente não dê certo justamente porque não o entende. Ele é tão diferente dos negócios tradicionais que mesmo entre quem já chegou ao sonhado sucesso, há quem ainda o incompreenda. Como disse Robert Butwin, em seu livro Network Marketing com a esperteza das ruas, “conheço pessoas que estão no negócio há 10 anos e ainda não o entenderam”. Não sei se você já teve a oportunidade de ver algum grande líder falando em seus seminários algo do tipo “ah se eu pudesse abrir sua cabecinha e colocar tudo lá dentro”. Essa frase retrata justamente o que quero dizer: só quando assimilar o que é o MMN, quando tiver um verdadeiro entendimento sobre ele, sobre seu poder, você estará apto ao sucesso. Quem se utiliza de uma frase assim, o faz justamente por lembrar que passou por esse processo. O homem de sucesso nessa indústria sabe que houve um divisor de águas em sua trajetória, um momento mágico – e esse foi o instante em que ele entendeu o Marketing Multinível com clareza. Como diria o meu amigo Júlio Miranda, foi o momento em que ele “viu a lebre”. E é justamente isso: só quando se vê a lebre, sabe-se por que se está correndo atrás dela.
Quem estuda por estudar, uma hora pára. Só quem sabe aonde irá chegar e qual utilidade dará à tudo que aprendeu, estuda de bom grado. Como na história da lebre, gorda e suculenta, que, ao passar, foi vista por um cão que começou a persegui-la enlouquecidamente. Ele corria feito um maluco, sem pestanejar, e começou a atrair uma multidão de outros cães com o seu barulho. Em poucos minutos dezenas de cães corriam uns atrás dos outros com todo o pique. Porém, os minutos foram passando, a fadiga foi chegando e um a um os cães foram desistindo. Logo, apenas um cão ainda continuava a correr atrás da suculenta lebre – e quem era ele? Claro que era o primeiro, o único que a viu. Os demais estavam correndo atrás de uma história que ouviram.

Empresas que utilizam o Marketing Multinível

4Life Research – Dedica-se a formação de pessoas com a ciência, o sucesso e o serviço. Com uma fundação humanitária mundial, um plano de compensação dos mais generosos da indústria e uma dedicação pioneira à ciência Transferceutical ™, 4Life edifica vidas ao redor do planeta.

5LINX – é uma companhia de telecomunicações que oferece serviços nós Estado Unidos da América e em mais de 20 países.

ACN – companhia de telecomunicações proporciona aos seus consumidores uma escolha de serviços, que estes já utilizam todos os dias, tais como: telefone fixo, acesso à Internet, serviços moveis, etc. (estes serviços variam de pais para pais)

Agel – é a primeira empresa a oferecer Gelceuticals™ (Em poucas palavras, são nutrientes suspensos em gel, complementos alimentares) no mercado Mundial!

Avon Products – “Ser a companhia que melhor compreende e satisfaz o serviço de produtos e as necessidades de realização pessoal das mulheres em todo o mundo”.

Herbalife – Fundada em 1980, é a principal companhia de bem-estar cujo objectivo é o de simplificar o seu caminho na procura de uma vida mais saudável.

Mary Kay – o legado de Mary Kay Ash: inspirar, enriquecer e ajudar a mulher a acreditar que poderá fazer algo grandioso.

Xango – é uma companhia de venda directa, criador da categoria reconhecido como a primeira companhia em vender aos consumidores worldwide uma bebida do mangostão da primeira qualidade, o suco de XanGo®.

Ferramentas do Marketing Multinível

Caso encontre uma empresa ou uma linha de patrocínio que disponha de um bom arsenal de ferramentas, como, por exemplo, CD’s, DVD’s, sites replicáveis, encartes, panfletos, squeeze pages, etc, minha dica é que você trabalhe com uma de cada vez e assim descubra com qual delas é mais habilidoso e qual lhe traz mais resultados. Monitorar resultados é uma das partes fundamentais de qualquer profissional de marketing, seja ele multinível ou não. E, sobretudo nesse caso, onde os investimentos são seus, investir na publicidade online não seria inteligente, caso a distribuição de panfletos estivesse lhe gerando mais retorno. Note que não estou sugerindo uma ou outra ação, mas, apenas que teste e monitore o resultado de cada uma delas. No futuro falarei sobre meus resultados com algumas ferramentas, porém, agora, o que quero deixar em sua mente é que não se permita não utilizar as ferramentas que estejam ao seu alcance. Você tem usado as ferramentas de sua companhia?

Apple X Samsung, a briga continua

 

Em uma briga de marcas e  patentes, em agosto desse ano a Apple venceu um processo contra a Samsung. A Apple acusa a empresa sul-coreana de ter plagiado algumas de suas milhares de patentes como o aplicativo “slider”, que é usado para desbloquear o telefone e o aplicativo de exibição de fotos, além de acusar também que a Samsung teria copiado até o design de seus aparelhos celulares. Essa vitória da Apple nos tribunais obrigou a Samsung a recolher das lojas de toda a Europa, os smartphones Samsung Galaxy S, Galaxy S2 e Galaxy Ace a partir do mês de Outubro.

Semanas depois, a Samsung argumentou em um tribunal norte-americano que as cenas do filme “Uma odisséia no espaço” de 2001, invalidam todas as patentes em que a Apple acusou a Samsung, pois as patentes da Apple para os dispositivos como os tablets e os smartphones foram registradas em 2004, três anos depois do lançamento do filme.

A Samsung usou a cena do filme para se defender contra a Apple destacando que os dispositivos são finos e retangulares assim como são os designs das patentes da Apple registradas em 2004. Porém é claro que seria muito difícil um juiz aceitar essa justificação da Samsung, pois o filme é uma obra de ficção.

E a guerra de patentes entre os dois gigantes da tecnologia e inovação não termina por aí. Na última audiência que aconteceu semana passada (24/09) em Seul na Coréia do Sul, os advogados da Samsung rebatem as acusações quanto à violação de patentes da Apple, dizendo que as patentes da empresa norte-americana são simplesmente ideias e não inovações, segundo informou o diário sul-coreano JoongAng.

“Essas tecnologias não são uma inovação, mas uma simples ideia. Alegar que uma vaga ideia é uma patente vai contra a essência da própria lei de patentes”, relata um dos advogados da Samsung, segundo o diário da Coréia que teve acesso ao conteúdo das audiências.

Em seguida a Apple respondeu á Samsung que “esse argumento é equivalente a negar todas as inovações tecnológicas de software relacionadas às telas ‘touchscreen'”.

O tribunal se estendeu ainda de várias acusações sobre patentes de ambas as partes, o que acontece é que essa briga nos tribunais que começou desde abril desse ano com a acusação da Apple em cima da Samsung, vai se estender ainda por um bom tempo.

 

Como o crescimento da classe C influencia em meus negócios?

Conhecida por ser a maior parcela da população brasileira (cerca de 103 milhões de pessoas), a classe C abrange o grupo de famílias que ganham menos de 10 salários mínimos por mês. Atualmente, esse grupo de pessoas tem conquistado maior poder aquisitivo, unindo disposição para consumir e grande curiosidade por tecnologia.

A evolução dos consumidores da classe C reflete diretamente no e-commerce brasileiro. A e-Bit – empresa referência na divulgação de informações sobre o comércio eletrônico nacional – aponta que a classe C, além de representar 86% do total de internautas no Brasil, é destaque nas negociações virtuais, sendo responsável por mais da metade dos e-consumidores ativos, 52%.
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Google. O segredo da Relevancia nos Resultados de busca

Em 2007 a Google reformulou os critérios de rankeamento de web sites e isso fez com que muita coisa mudasse desde então. Em 2005 as metags eram extremamente importantes, hoje não servem para praticamente nada. É fundamental compreendermos as mudanças e, sobretudo, quais os critérios estabelecidos pala Google para indexar os sites na página de resultados. A pergunta a se fazer é:

Como faço para indexar melhor meu site na busca do Google?

Existem empresas que fazem isso por você, mas se preferir fazer sozinho, vamos lá:

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